Malibu Beach Residence Condomínio, Xangri-lá 2026
Atlântida, Xangri-lá
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Condomínios Malibu Beach Residence em Atlântida, Xangri-lá
O Malibu Beach Residence é um condomínio fechado de alto padrão do tipo Condomínios, localizado no bairro Atlântida, na cidade de Xangri-lá, Rio Grande do Sul, que se destaca pelo seu exclusivo espelho d’água e infraestrutura de resort privativo para venda, ideal para quem busca segurança e alta valorização no litoral gaúcho.
Principais Detalhes do Empreendimento
- Área residencial exclusiva com apenas 97 lotes planejados para alta privacidade.
- Espelho d’água imponente com 88% dos terrenos situados de frente para o lago.
- Pórtico de entrada com controle de acesso por 5 cancelas e identificação por vídeo.
- Piscina adulta externa com 630 m² de área e duas raias de 25 metros para natação.
- Piscina térmica coberta e piscina infantil integradas ao complexo aquático.
- Complexo esportivo com quadras de tênis de saibro cobertas e descobertas.
- Quadras poliesportivas, quadra de vôlei de praia e cancha de bocha profissional.
- Clube de praia exclusivo e quiosque de convivência equipado com churrasqueira.
- Ilha do bem-estar com ponte de acesso e piers privativos instalados no lago.
- Estrutura social com salão de festas à beira da piscina, espaço gourmet e forno de pizza.
- Áreas de lazer infantil com playground, espaço kids, lounge e salão de jogos.
O Diferencial do Malibu Beach Residence
O Malibu Beach Residence foi projetado sob o conceito de resort residencial privado. A baixa densidade de lotes garante um ambiente calmo e altamente reservado, ideal para quem busca preservar a individualidade familiar sem abrir mão de uma estrutura de lazer de grandes proporções.
O projeto arquitetônico prioriza a integração com a água e o paisagismo. A presença da ilha de bem-estar e dos piers privativos permite atividades contemplativas e esportivas integradas ao lago, enquanto o fitness center completo e as quadras de saibro atendem aos moradores que mantêm uma rotina ativa de cuidados com a saúde.
A segurança é outro pilar fundamental do Malibu Beach Residence. O sistema de portaria com tecnologia de reconhecimento por vídeo e múltiplas cancelas de fluxo garante triagem rápida e rigorosa, assegurando tranquilidade permanente para os proprietários durante todas as estações do ano.
Sobre a Região de Atlântida em Xangri-lá
O condomínio está situado na divisa entre a praia de Atlântida e o município de Xangri-lá, a região mais valorizada e tradicional do litoral do Rio Grande do Sul. A localização estratégica combina a calmaria de um refúgio litorâneo com o acesso facilitado a restaurantes de alta gastronomia, clubes sociais e serviços essenciais.
A valorização imobiliária nesta área apresenta crescimento constante. De acordo com o índice FipeZap de venda residencial de outubro de 2023, a cidade de Xangri-lá registrou um preço médio de venda residencial de R$ 6.120 por metro quadrado, consolidando a região como um excelente polo de investimento seguro e rentável no estado.
A busca por condomínios fechados de alto padrão no litoral norte gaúcho tem atraído investidores que buscam solidez patrimonial e qualidade de vida. Você pode conferir a localização exata do empreendimento através do Google Maps.
Para obter mais informações sobre os lotes disponíveis e as condições de aquisição neste condomínio de alto padrão, fale com a nossa equipe de corretores e agende uma visita com a Capão da Canoa RS.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata e a distância do Malibu Beach Residence até as vias principais e pontos vitais de Xangri-lá?
O Malibu Beach Residence situa-se nos fundos do município de Xangri-lá, posicionado estrategicamente entre a Rua Pedro Higino da Silveira, a Estrada Lateral, o condomínio Quintas dos Lagos e a rodovia estadual Estrada do Mar.
Quais são as diretrizes de zoneamento e o padrão construtivo estabelecido pelo plano diretor para os lotes do Malibu Beach Residence?
O loteamento está inserido no Setor Residencial 6 (SR6) do plano diretor municipal, sendo regido por normas específicas que determinam o uso estritamente unifamiliar com obrigatoriedade de apenas uma unidade residencial autônoma por terreno.
Como estão estruturados os projetos técnicos de engenharia e as redes de utilidades básicas no interior do Malibu Beach Residence?
Os projetos de engenharia civil do empreendimento seguem diretrizes padronizadas de implantação urbana, contemplando obrigatoriamente a aprovação prévia de diretrizes arquitetônicas, hidrossanitárias e elétricas junto ao responsável técnico encarregado pelas vistorias de obra do condomínio.
Existe regulamentação específica sobre modificações estruturais de lotes, unificações ou desmembramentos no Malibu Beach Residence?
A legislação municipal complementar autoriza expressamente a unificação de unidades autônomas correspondentes a frações parciais ou totais, desde que observadas rigorosamente as dimensões mínimas e os parâmetros urbanísticos fixados para o parcelamento de solo local.
Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
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Sobre o Bairro — Atlântida
Atlântida
Características do Imóvel
- Academia
- Bar Launge
- Churrasqueira
- Cozinha gourmet integrada
- Espaço convívio
- Espaço fitness
- Espaço gourmet
- Espaço kids
- Guarita
- Pet place
- Piscina
- Piscina interna aquecida
- Playground
- Quadra
- Quadra de Tênis
- Quadra poliesportiva
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Segurança 24 horas
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
Atlântida
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