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Occhi Marina Club Condomínio no Capão Novo, Capão da 2026
Capão Novo, Capão da Canoa
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Occhi Marina Club: Condomínio Fechado de Alto Padrão em Capão da Canoa
O Occhi Marina Club é um condomínio fechado de alto padrão para venda na Lagoa dos Quadros, em Capão da Canoa, Rio Grande do Sul. O empreendimento destaca-se por sua infraestrutura náutica completa com rampa de acesso, segurança armada 24 horas e lotes exclusivos para quem busca lazer e sofisticação no litoral norte gaúcho.
Imagine acordar e ter o canal de navegação da Lagoa dos Quadros literalmente no quintal de casa. No Occhi Marina Club, a rotina ganha o ritmo das águas, permitindo que você coloque seu jet ski ou lancha na água em poucos minutos, sem precisar sair dos limites do condomínio.
Principais Detalhes do Empreendimento
- Área total do empreendimento com impressionantes 23.300 m² de espaços de convivência e lazer.
- Clube principal monumental apresentando 10.450 m² de área construída para o seu conforto.
- Lindo deck e pergolado integrados às áreas comuns para momentos de relaxamento ao ar livre.
- Praia artificial privativa com extensão superior a 5.000 m² para os moradores.
- Marina clube exclusiva com mais de 2.800 m² e rampa de acesso para embarcações.
- Complexo esportivo completo equipado com 8 quadras para diferentes modalidades.
- Piscina térmica coberta com raia semiolímpica, sauna seca e sauna úmida.
- Espaço saúde e bem-estar com assinatura do renomado Instituto Burmann e Bastos.
- Academia moderna com área interna climatizada superior a 600 m² para atividades físicas.
- Playground moderno e seguro para a diversão das crianças ao ar livre.
- Pórtico de entrada imponente com controle de acesso rigoroso e segurança 24 horas.
O Diferencial do Occhi Marina Club
O projeto urbanístico do Occhi Marina Club, assinado pela D1 Empreendimentos, redefine o conceito de integração com a natureza. O paisagismo e a piscina natural desenvolvidos pela Gramoterra conectam duas praias exclusivas ao ecossistema local. O telhado verde do clube principal abriga uma pista de caminhada suspensa com vista panorâmica.
A estrutura náutica funciona como um clube de marina privativo de alto padrão. Os moradores usufruem de conveniência automatizada, pool bar com bar molhado e espaços gourmet posicionados no segundo nível. O complexo conta ainda com sala de poker privativa e salão de festas integrado para até 120 convidados.
Este condomínio atende com precisão à busca por segurança e valorização patrimonial na região. De acordo com o índice FipeZap, o preço médio do metro quadrado em Capão da Canoa atingiu R$ 6.300, consolidando o Occhi Marina Club como um investimento seguro e altamente qualificado no Rio Grande do Sul.
Sobre Capão Novo
O bairro Capão Novo destaca-se pelo desenvolvimento planejado e pela tranquilidade de suas praias e áreas residenciais. Situado a poucos minutos do centro de Capão da Canoa, o bairro oferece acesso rápido a serviços essenciais, supermercados e restaurantes. A localização exata do empreendimento e suas vias de acesso podem ser visualizadas diretamente no Google Maps.
Queremos apresentar todos os detalhes deste projeto extraordinário para você e sua família. Entre em contato agora mesmo e fale com a nossa equipe de especialistas para agendar sua visita ao Occhi Marina Club.
FAQ — Perguntas Frequentes
Como o mercado de locação por temporada e o retorno financeiro em Capão da Canoa impactam a rentabilidade de imóveis na região?
O mercado imobiliário local apresenta alta demanda sazonal durante os meses de verão, com diárias para imóveis de padrão intermediário variando de R$ 450 a valores superiores a R$ 1.000 em feriados festivos, impulsionando a receita de locação recorrente.
Quais melhorias recentes foram implementadas na infraestrutura de rede elétrica e saneamento que beneficiam a região do empreendimento?
A concessionária CEEE Equatorial investiu R$ 695 mil em alimentadores para expandir e estabilizar a rede elétrica local, enquanto a Corsan executa manutenções preventivas na Estação de Tratamento de Esgoto Guarani para assegurar a eficiência sanitária urbana.
Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
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Sobre o Bairro — Capão Novo
O bairro Capão Novo, em Capão da Canoa, é uma região residencial tranquila e familiar, conhecida pela proximidade com a praia e ambiente arborizado. Oferece infraestrutura básica com comércio local, escolas e atendimento de saúde, incluindo um pronto-socorro 24 horas. Com acesso facilitado pela Avenida Paraguassú, o bairro vem passando por melhorias urbanísticas e apresenta boa valorização imobiliária, sendo ideal para quem busca qualidade de vida com sossego e contato com a natureza.
Características do Imóvel
- Academia
- Churrasqueira
- Cozinha gourmet integrada
- Piscina
- Playground
- Quadra
- Salão de jogos
- Segurança 24 horas
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
O bairro Capão Novo, em Capão da Canoa, é uma região residencial tranquila e familiar, conhecida pela proximidade com a praia e ambiente arborizado. Oferece infraestrutura básica com comércio local, escolas e atendimento de saúde, incluindo um pronto-socorro 24 horas. Com acesso facilitado pela Avenida Paraguassú, o bairro vem passando por melhorias urbanísticas e apresenta boa valorização imobiliária, sendo ideal para quem busca qualidade de vida com sossego e contato com a natureza.
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